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任意売却

ローン返済に困ったら、まずは取り扱い銀行(金融機関)に相談しましょう。
場合によっては返済額の減免や金利の見直しなど、ローン返済の組み直しなどしてもらえるケースもあります。
しかし、これらを個人で行うことはたいへん難しいです。

まずは、当社にご相談ください。借金問題を他人には相談しにくいと思いますし、問題を先送りできたとしても一時的なものでなんの解決にもなりません。
手遅れになって、大事な不動産が取られてからでは遅すぎます。少しでもお悩みごとがあれば、是非当社までお電話ください。
問題に対してどのような解決策があるのか、具体的に対応方法をアドバイスさせて頂きます。 ご相談等についてはもちろん無料です。

任意売却とは、住宅ローン滞納している不動産を競売ではない任意での売却方法で問題解決することを、任意売却といいます。 任売(にんばい)と略して言う場合もあります。
・強制ではない不動産の売却方法。
・住宅ローンの融資を受けていて、返済に困っている人。
・住宅ローンを融資している金融機関(債権者と抵当権者)双方が合意して「任意」で売却する制度です。

競売と任意売却との違い

    

任意売却対応の方がメリットが有ります。

任意売却の場合

メリット
・一般的に相場価格に近い価格で売却できます。
・ローン残債・債務を減らすことができる。
・一部費用(引越し費用)などの資金を手元に残しことができる場合があります。

デメリット
・ブラックリストに記録される。

競売の場合

メリット
・強制執行なので所有者が手続き等何もしなくても業務的に執り行われていく。

デメリット
・ブラックリストに記録される。
・売却価格が市場価格より大幅に安くなる。
・債務が減らない場合が多い。

当社は任意売却をお薦めいたします。